1、首付交了迟迟不签协议如何解决,说走手续

首付交了后，若开发商迟迟不签协议，并告知需要走手续，受害人即购房者可以需要开发商在双方约定的期限内履行签订购房合同的义务。

1.假如期限届满，开发商仍未签订合同，购房者可以倡导解除合同，并需要开发商双倍返还定金及已支付的首付款。

2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。同时，购房者也有权选择起诉至法院，需要开发商履行合同，签订正式的购房合同。

3.在此过程中，假如双方在交定金时已经约定了签订正式合同的期限，那样到了期限开发商仍不签协议，购房者就能依法倡导上述权利。

4.假如未约按期限，法律快车提醒，则购房者可以随时倡导解除合同或需要开发商履行合同。

2、怎么样起诉开发商签协议

当购房者决定通过法律渠道起诉开发商以需要其签订合同时，可根据以下步骤操作：

1.应第一采集并整理好有关证据，包含购房合同、定金收据、银行转账记录等，以证明双方之间的买卖关系和开发商的违约行为。

2.购房者需要向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。

在起诉状中，购房者应明确陈述我们的诉讼请求和事实理由，即需要开发商履行合同并签订正式的购房合同，与说明开发商的违约行为和给自己导致的损失。

3.法院在收到起诉状和证据材料后，会进行审察并决定是不是受理案件。假如受理案件，法院将依法组织庭审，听取双方当事人的陈述和辩论，并依法作出判决。

4.在庭审过程中，购房者应充分举证并陈述我们的看法和理由，以争取法院的支持。假如法院判决购房者胜诉，开发商将被迫履行合同并签订正式的购房合同，或者承担相应的违约责任。