[基本案情]?，房产开发商平果县房产开发公司向中行平果支行申请“平果铝含笑小区”公寓楼按揭贷款支持。经协商一致，16日双方签订了《楼宇按揭项目合作协议》，协议约定：中行平果支行向符合贷款条件的“平果铝含笑小区”公寓楼购房人提供按揭贷款支持;双方同时签订了《最高额保证合同》，确定平果县房产开发公司为该楼盘的购房人向中行平果支行借款提供连带责任担保。
31日，平果县房产开发公司与黄某签订了不真实的《产品房交易合同》、并持不真实的首期付款收据及收入证明等有关证件，与黄某到中行平果支行办理按揭贷款手续。当日，中行平果支行与黄某签订了《楼宇抵押借款合同》，约定：借款金额为85000元，借款期限为15年，月利率为4.2‰，还款方法为：按月均等额还贷款本息。同日，中行平果支行依合同约定将85000元转入“平果铝含笑小区”的开发商户头上。此后，中行平果支行从黄某在该行的活期普通存折中逐月扣划应归还和支付的贷款本息。抵押物已在平果县房产管理所办理了在建工程贷款抵押登记手续，明确了抵押权人为中行平果支行。截至30日止，黄某尚欠中行平果支行借款本金76808.30元及利息643.19元。
4日平果县人民法院以平民保字第252-1号民事裁定书查封了上述抵押物。中行平果支行由此得知平果县房产开发公司与黄某之间签订的是不真实的产品房交易合同，遂引发纠纷，中行平果支行诉至平果县人民法院，请求判令：
1、黄某偿还借款本金76808.30元及利息;2、平果县房产开发公司负连带清偿责任;3、中行平果支行对“平果铝含笑小区”8栋603号房享有优先受偿权。

[裁判]

一审法院觉得：平果县房产开发公司为套取中行平果支行的按揭贷款，与黄某恶意串通，持不真实的购房合同和有关资料与中行平果支行签订《楼宇抵押借款合同》，依据《中国合同法》规定第、项的规定，该借款合同为无效合同，黄某与平果县房产开发公司是一同侵权人，对返还贷款本金及赔偿利息损失承担连带责任。依据《中国担保法》规定第一款规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此，对中行平果支行需要对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。据此判决：1、由黄某、平果县房产开发公司返还中行平果支行借款本金76808.46元及赔偿利息损失;2、黄某、平果县房产开发公司对上述债务互负连带清偿责任;3、驳回中行平果支行需要对“平果铝含笑住宅小区”8栋603号房子享有优先受偿权的诉讼请求。

?