举报押金不退还在哪举报
针对押金不退还的状况,租客有以下渠道可以进行举报:
1.租客可以选择前往中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉。
在此过程中,租客需要携带与押金不退还有关的证据原件,如租房合同、押金收据等,并事先查看好中介企业的营业地、法人等基本信息,这类信息一般在工商局网站上都能查到。
2.向工商局投诉是一种很有效的方法,由于工商局会在7个工作日内进行协调,并公告协调结果。假如协调成功,租客仅需携带好合同和押金凭证,前往中介公司即可取回押金。
3.租客还可以通过网上途径向城建局进行投诉,城建局也会介入协调,帮助租客解决押金退还问题。
2、怎么样防范被房子中介侵权?
为了防范被房子中介侵权,租客和购房者可以采取以下手段。
1.在选择中介公司提供服务前,应仔细查询中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房地产管理部门进行查验,以确保中介企业的合法性和资质。
2.对于中介公司提供的格式合同,租客和购房者应认真审察,如发现有不公平之处,应准时提出并需要改正。
3.在全权委托中介公司处置房地产事务时,应明确委托权限和违约责任,并认真审察中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为。
4.租客和购房者还应注意房地产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料,凡标明符合合同要约要件的内容,均应视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束他们。
5.在办理产权过户流程时,购房者应当亲自办理,以便准时发现并解决房地产交易中存在的问题。
房子中介容易见到的侵权方法?
找法网提醒,房子中介容易见到的侵权方法主要包含以下五种。
1.无照经营、超越经营范围和非法异地经营。这种中介公司总是缺少合法资质,违规从事中介活动,给租客和购房者带来潜在风险。
2.滥用自己熟知房产行业的优势地位,借助格式合同作出不公平的规定。这种中介公司一般会借助格式合同的漏洞,拟定对租客和购房者不利的规定,从而损害其合法权益。
3.隐瞒委托人的实质出卖价格和第三方进行买卖,获得佣金以外的报酬。这种行为不只违反了中介行业的职业道德,也损害了委托人的利益。
4.各类房产广告信息、内容中未标注忠告语,与未经登记发布房产印刷品广告。这种行为违反了广告法的有关规定,误导了买家。
5.与一方当事人串通,损害另一方当事人利益。这种行为是最紧急的侵权行为之一,不只损害了租客和购房者的利益,也破坏了市场的公平角逐秩序。
因此,租客和购房者在与中介公司交际时,应提升警惕,注意防范这类容易见到的侵权方法。